Проект по благоустройству дома, который кажется простым, требует тщательного планирования и адекватного финансирования. И это только для начала. Имейте в виду, что ремонт дома может быть очень дорогостоящим. Одна только реконструкция кухни может обойтись вам в 300 000 рублей! Более мелкомасштабная реконструкция, например, переделка ванной комнаты, может стоить в среднем около 100 000 рублей.

Хотя проект ремонта дома и не такой безболезненный, как осмотр и обслуживание крыши, он может стать одним из ваших самых выгодных вложений, если вы сможете плавно управлять процессом.

Если вы делаете это в первый раз, ниже приведены некоторые из наиболее серьезных ошибок при ремонте, которых вам следует избегать любой ценой, если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств и сохранить свое здравомыслие:

Ошибка № 1: Спешка с выполнением работ

Если вы смотрели бесчисленное количество шоу по благоустройству дома, у вас, скорее всего, сложилось впечатление, что проект ремонта можно завершить за неделю. К сожалению, телевидение отличается от реальной жизни. Во всяком случае, вам нужно достаточно времени, чтобы тщательно спланировать, выполнить все шаги и учесть любые неожиданные сценарии.

Возьмите за правило уважать весь процесс ремонта. Это особенно верно, если вы работаете над масштабным проектом реконструкции. Как правило, планирование должно занимать не менее трех-шести месяцев. Обеспечение достаточного количества времени может помочь вам собрать правильную команду, правильно спланировать проект и решить все непредвиденные проблемы, которые могут возникнуть.

Ошибка № 2: Работа с самым дешевым подрядчиком

Не заблуждайтесь на этот счет, самая низкая цена не всегда означает лучшую работу. В идеале вам нужно получить письменные сметы как минимум от трех подрядчиков. Имейте в виду, что некоторые подрядчики могут предлагать дешевые цены только для того, чтобы выполнить работу, а затем срезать углы или установить продукцию низкого качества.

Письменная смета должна включать конкретные детали, такие как тип продукта, который они покупают и/или устанавливают, и любые связанные с этим расходы на материалы и установку. Также, в зависимости от типа ремонта, вы должны ожидать гонорар генерального подрядчика, план вывоза мусора, страховку, гарантию на работы и то, как будут учитываться изменения в дизайне.

Если эти важные детали не учтены, подрядчик либо недооценивает проект, либо не проявляет тщательности.

Ошибка № 3: занижение бюджета на ремонт

В процессе ремонта рекомендуется предусмотреть несколько неожиданностей, которые могут возникнуть. Допустим, вы устанавливаете защитную панель. Хотя это случается редко, существует вероятность того, что вы повредите стену и, возможно, потребуется заменить часть гипсокартона.

Отсюда вы также можете обнаружить проблемы с электричеством внутри гипсокартона. Не успеете оглянуться, как вам придется иметь дело не только с новой облицовкой. В соответствии с этим было бы разумно отложить не менее 15 процентов от общей стоимости проекта на непредвиденные расходы. Это особенно важно, когда вы ремонтируете старые дома.

Ошибка № 4: создание слишком модной кухни

В этом виноваты многие домовладельцы. Важно помнить, что чем смелее ваша кухня, тем быстрее она может выйти из моды. Кухня, вышедшая из моды, может значительно снизить стоимость вашего дома при перепродаже. Другие изменения на кухне, о которых вы можете пожалеть позже, включают перерасход кухонной техники в ущерб пространству.

Как общее эмпирическое правило, не втискивайте кухонный остров, когда на нем недостаточно места. Если в вашем районе зазор между шкафами и кухонным островом составляет не менее 36 дюймов, рекомендуется его пропустить.

Ошибка № 5: Не установлен слив в пол Там, где это необходимо

Если у вас есть бытовая техника, которая отводит воду, например стиральная машина или холодильник, вы должны установить рядом сливное отверстие в полу. В большинстве мест это обязательно и считается требованием кодекса. К сожалению, многие домовладельцы по-прежнему срезают углы и опускают это. В конечном итоге они часто сожалеют об этом позже.

Прокладка дренажа может оказаться очень полезной в случае разрыва шланга. Это также может гарантировать, что ваш дом не затопит и он защищен от повреждения водой. Убедитесь, что вы любой ценой избежали этой ошибки при ремонте, если хотите сэкономить деньги, которые могут пойти на расходы по ремонту.

Ошибка № 6: работа со слишком большим количеством комнат одновременно

Если вы хотите придерживаться установленного вами бюджета, рекомендуется не ремонтировать весь дом сразу. Вместо этого разбейте ремонт по комнатам и занимайтесь ремонтом по одной комнате за раз.

Разбивка вашего проекта ремонта по комнатам также позволит вам увидеть явный прогресс и в целом будет менее обременительной. Как бы вы на это ни смотрели, лучше сначала сосредоточить свою энергию на одной области, чем проводить капитальный ремонт сверхурочно.

Проект ремонта не должен быть разочаровывающим и должен проходить как можно более гладко. Любой ценой избегайте всех вышеперечисленных ошибок при ремонте, и вы будете наслаждаться своим недавно отремонтированным домом в кратчайшие сроки.